Isoja asioita listalla HIFK:n Garden ja Hakaniemen hallin väistötilat. Molemmat jäänevät viikoksi pöydälle. Saamme kokouksessa myös tuoreemman meriselityksen Länsimetro-fiaskosta.
Koko lista liitteineen löytyy täältä
6 Forum Virium Helsinki Oy:n pääomittaminen
Olemme pakkoraossa. Jos Forum VIriumia ei pääomiteta, useampi keskeneräinen hanke ja hankekokonaisuus jää joko toteutumatta tai tyngäksi.
Pääoman tarve on noin puoli miljoonaa euroa ja syynä ovat virheet kirjanpidossa:
– projektien kirjauskäytännöt eivät ole olleet riittävän yhdenmukaisia ja jatkuvia, eri projekteissa on käytetty erilaisia kirjauskäytäntöjä,
– kirjanpidossa on osittain virheellisesti tuloutettu projektien ennakkorahoitusta ottamatta sitä huomioon projektikohtaisissa jaksotuksissa,
– osassa projekteja ei ole otettu huomioon yhtiön omarahoitusosuutta jaksotettaessa projektin toteutuneita kustannuksia siirtosaamisiin. Projekteilla on ollut taseessa saamisia, joista ei ole enää ollut odotettavissa vastaavaa tuloa.
Se ihmetyttää, miten tällä tavoin on ylipäätään voitu sössiä. Ymmärtääkseni toimitusjohtaja on jo vaihtunut.
SIVISTYSTOIMI
4 Kaupungin tilasto- ja tutkimusohjelman, Tietoa Stadista, hyväksyminen
ok. Tutkimusohjelma on vuosille 2016-2018 ja sen ”temaattiset painopistealueet” ovat:
– väestö- ja maahanmuutto
– hyvinvointi ja terveys
– talous ja kilpailukyky
– asuminen, kaupunkirakenne ja ympäristö
– kaupunkikulttuuri ja kaupunkilaisten osallisuus
KAUPUNKISUUNNITTELU- JA KIINTEISTÖTOIMI
1 Suunnittelualuevaraus Töölön Eläintarhan alueelta Projekti GH Oy:lle Garden Helsinki -hanketta varten
Helsinki Garden hanke uuden suunnittelualuevarauksen kanssa liikkeellä. Tällä kertaa suunnittelua tehdään Nordenskiöldinkadun varteen.
Hankkeessa vihreästä näkökulmasta ongelmallisinta on maanpäällisen varausalueen ulottuminen syvälle Auroransillan viereiseen metsään, jonka ainakin itse koen olevani osa Keskuspuistoa. Erityisen oudolta tämä vaikuttaa kun havainnekuvissa tuolle osalle ei rakentamista suunnitella:
Kaupungin näkökulmasta taas kyseenalaista on vanhan jäähallin tulevaisuus. Sen säilyttäminen vaatii joka tapauksessa merkittäviä investointeja. Vaikea ymmärtää miksi se tuntuu olevan niin keskeisesti mukana hankkeessa. Eikö sen paikalle voisi myös rakentaa paremmin kuin Keskuspuistoon? Selvityksen uusiokäyttövaihtoehdoista mukaan:
”Missään vaihtoehdoista 1 – 4 ei rakentamiskustannusten aiheuttamaa investointitarvetta kyetä kattamaan toiminnan tuotoilla, vaan tähän tarvittaisiin erillistä rahoitusta. Mitkään tutkituista vaihtoehdoista eivät suoraan vähennä kaupungin investointitarvetta suunnitteilla olevaan muuhun liikuntapaikkarakentamiseen.”
Lisäksi Saharan jalkapallokentällekin suunnitellaan rakentamista. Tämä taas ei miellytä HJK:ta ja muita sen käyttäjiä. Josta palataan jälleen siihen että jos Vanhan hallin tontti olisi käytettävissä uudisrakentamiseen nykyistä tehokkaammin, ei Saharalle ja Keskuspuistoon tarvitsisi koskea.
Ja kyllä tämä jopa kaltaiseni ”betonivihreän” mielestä on osa Keskuspuistoa ja tähän ei tule koskea.
2 Hakaniemen hallin väistötilan hankesuunnitelma
Hankala tilanne. Hakaniemen hallin remontti pitäisi saada käyntiin, mutta sen ajaksi pitäisi tietenkin saada väistötilat.
Alunperin selvitettiin neljää vaihtoehtoa, joista halvimman, eli Hakaniemen Sokoksen tilat, hallin kauppiaat tyrmäsivät. Samaten torille rakennettava väliaikainen teltta ei ollut kauppiaiden, Tukkutorista päättävän Teknisen palvelun lautakunnan eikä kiinteistölautakunnan mieleen. Telttavaihtoehdot olisivat maksaneet arviolta noin 3,5m€.
Kiinteistölautakunta päätyikin suosittelemaan kalleinta vaihtoehtoa, 5,7m€ hintaista ”lasipaviljonkia”.
Tämä lieneekin kaupunkikuvallisesti paras vaihtoehto. Lasinen paviljonki on varmasti upea. Mutta se on, kuten todettua, myös kallein. Ja hinta valuu aikanaan myös hallikauppiaiden vuokriin. Lasihalli nostaisi hallikauppiaiden vuokria tulevaisuudessa 7,5€/m2/kk. Tämä on valitettavaa kun jo ilman väistötilaa kauppiaiden maksettavaksi tulevaa neliöhintaa (27,23€/m2) pidettiin korkeana.
Teltan tai lasirakennuksen sijainti.
Tätä pitää nyt pohtia huolella. Voisi ehkä olla viisasta käydä kilpailutuskierros läpi, mutta jos hintaa ei saada alemmas, säilyttää mahdollisuus palata takaisin vaihtoehtoon B, eli telttaan. Modernit teltat ovat ihan yhtä laadukkaita kyllä.
Havainnekuva lasirakennuksesta
Havainnekuva teltasta.
3 Kaupunginhallituksen edellyttämät toimenpiteet Helsingin liikenneturvallisuuden kehittämisohjelman hyväksymisen yhteydessä
ok. Liikenneturvallisuuden kehittämisohjelman hyväksymisen yhteydessä kehoitimme kaupunkisuunnitteluvirastoa selvittämään Mechelininkadun nopeusrajoituksia ja tehostamaan liikenneturvallisuuskampanjointia pääväylien lähellä olevissa kouluissa. Taustalla siis Mechelininkadun parin vuodenta takainen hirvittävä kolari, jossa lapsi kuoli.
”Esittelijä pitää annettua selvitystä riittävänä eikä näe perusteltuna ryhtyä kokeilunluonteisesti alentamaan Mechelininkadun nopeusrajoitusta tässä tilanteessa, kun Mechelininkadun katusuunnitelman toteuttaminen on tarkoitus aloittaa mahdollisimman pikaisesti.”
Erikseen esittelijä toteaa että ao. onnettomuus ”ei kuitenkaan johtunut liiallisesta ajonopeudesta.”. Ehkä se ei johtunut, mutta olisiko alempi tilannenopeus ehkä jättänyt tytön henkiin?
SOSIAALI- JA TERVEYSTOIMI
1 Helsingin esiopetuksen opetussuunnitelman hyväksyminen
ok. Yksimielisenä lautakunnista.
HIFK:n jäähallihankkeeksi naamioitu kiinteistösijoittajien rakennushanke on nyt siirtynyt Mäntymäeltä Nordenskiöldinkadun puolelle Töölöön. Nordenskiöldinkadun varteen ja uusille alueille Eläintarhan urheilupuistoon on tarkoitus rakentaa uuden hallin lisäksi muun muassa kauppakeskus, hotelleja, liiketiloja ja kuusi 13-kerroksista tornitaloa. Rakennusoikeutta on yhteensä yhden Kampin keskuksen verran.
Eläintarhan urheilupuisto ja Pallokenttä ovat osa Olympiastadionia ympäröivää laajaa viheraluetta. Ei Helsingillä ole mitään velvollisuutta osoittaa keskellä kaupunkia sijaitsevasta urheilupuistosta tällaisia massiivisia rakennusalueita kiinteistösijoittajille.
Nykyinen jo legandaariseksi käynyt Nordenskiöldinkadun halli pitäisi kunnostaa, ja unohtaa muu rakentaminen. Nykyisen hallin kapasiteetti riittää hyvin kiekkojoukkueelle.
HIFK kuuseen Saharasta, mutta ei Keskuspuiston kuuseen. Haetaanko tässä nyt ennakkotapausta Helsinkiin Tampereen Kansi-hankkeen tapaan, jossa veronmaksajia kusetetaan oikein urakalla? Ilmaiset tontit torneille ja hallille? Tamperelaisia vietiin oikein kunnolla, ja myös vihreitä siellä, joten Stadissa voisi olettaa jo vähän selkärankaa ettei tämä mene ihan tavaksi Suomessa, että keskeltä kaupunkia luovutetaan kymmenien miljoonien tontit nimelliseen hintaan. Itse ainakin näen koko homman sitten korruptoituneena, jos tällainen menee läpi. Itse vastustaisin vaikka yksin.
Tornit näyttävät muutenkin tuossa pienoismallissa aika mauttomalta paluulta sinne 1970-luvulle, vaikka näkymät asunnoista olisivatkin hulppeat kaupunkiin ja metsään. Kun nyt tiedetään mitä karvalakkitornia tehdään Kalasatamaankin, niin voisi olettaa ettei tuossakaan saavuteta edes kansainvälisen tason helmaa. Urheilurakentamisen tukeminen on muutenkin kyseenalaista, koska kyseessä yksityinen bisnes, eikä mies- tai kansalaiskunto, ja se on vielä useimmiten tappiollista. Ja jos urheilun varjolla ajetaan samalla kiinteistöbisnestä tässä mittakaavassa, niin ainakin jos markkinataloutta ajattelee, niin teidän on pistettävä stoppi.
Lasipytinki Hakikseen voisi toimia taas jopa niin hyvin, että myynti nousisi reilusti kun turistitkin tajuaa ja näkee mitä siellä tehdään. Nyt hallit kärsivät siitäkin, että niihin ei näe sisään ja opasteet ja kyltit ovat vain suomea ja ruotsia. Miksi ihmeessa Stockmannkin kiusaa ulkomaalaisia pitämällä englannin poissa. Moni kävelee Vanhastakin Hallista ohi. Korkeammat vuokratkin voisivat mennä kivasti myynnin noustessa.
Eihän tässä mistään jääkiekosta ole kysymys, vaan siitä että bisnesmiehet hamuavat itselleen tontteja ja rakennusoikeutta Nordenskiöldinkadun varrelta ja Eläintarhan urheilupuistosta hotelleja, asuntoja ja liikekeskuksiaan varten. Miksi kaupunki antaa vetää itseään nenästä?